第二次供應商征集公告

廣州農商銀行計劃進行總行四大物業管理項目（第二次），現就該項目的采購向社會公開征集有意向的供應商。

一、項目名稱

總行四大物業管理項目（第二次）。

二、項目需求（具體以招標文件為準）

（一）物業基本情況

目前總行有四個在管的樓宇物業，分別為總行信合大廈、原培訓中心、柯子嶺景云樓以及網羽中心辦公場所。

1.信合大廈

（1）物業類型：綜合型高級商廈

（2）坐落位置：廣州市天河區珠江新城華夏路1號

（3）占地面積： 6673平方米，其中綠化面積 792  平方米。

（4）建筑面積： 62802.1414  平方米，其中地下總建筑面積 15970.2042 平方米，地上總建筑面積46831.9372平方米。

（5）建筑層數：由地面起計共32層，大廈內有辦公室、避難層、餐廳和廚房；另有地下4層為停車場和設備用房。

2.番禺培訓中心

（1）物業類型：綜合型辦公樓

（2）坐落位置：廣州市番禺區捷進二路51號

（3）占地面積： 10000平方米，其中綠化面積2500平方米。

（4）建筑面積： 5162平方米。

（5）建筑層數：共計2棟辦公樓，其中1號樓共5層主要有辦公室、中心機房、會議室、經警監控室、電腦機房；2號樓共6層主要有培訓室、客房及飯堂。此外，還有籃球場、停車場、魚池、連廊等。

3.景云辦公大樓

（1）物業類型：綜合型辦公樓

（2）坐落位置： 廣州市柯子嶺景云路20號

（3）建筑面積： 9069.5064 平方米。

（4）建筑面積及層數：由地面起計共10層，其中一至三層約為1100㎡/層，四至十層約為900㎡/層，大樓內主要有辦公室、災備機房、會議室、監控室、電腦機房、分金庫、休息室及飯堂等。

4.網羽中心辦公場所

（1）物業類型：綜合型辦公場所

（2）坐落位置：廣州市開發區映日路5、7、9號網羽商業廣場

（3）占地面積： 33968平方米，其中綠化面積6000平方米。

（4）建筑面積：37830.4599平方米。

（5）建筑層數：共計3棟寫字樓（包括A、B、C棟，目前僅啟用1棟），其中A樓共4層主要有辦公室、會議室，監控室、電腦機房、飯堂、停車場、綠地以及水池等。

（二）物業管理及服務總體要求

1.在我行委托授權范圍內，在遵守國家法律法規和有關行業規范的前提下，完成委托事項，并提供優質高效的管理服務。

2.我行對委托管理事項擁有全面的監督管理權，中標人在做好物業管理服務后勤保障工作的同時，有責任向我行主管部門提出物業管理合理化建議，確保物業管理安全有序，提高管理效率和服務質量。中標人對我行的物業和設施不得擅自占用和改變使用功能。

3.中標人各類管理、服務人員應持證上崗（電工證、健康證等）,按崗位要求統一著裝，言行文明規范，注意儀容儀表及公眾形象，重要接待崗位對錄用人員體形、身高、禮儀禮節有特殊要求。

4.中標人須與我行簽訂《保密協議》，嚴格遵守招標人的保密規定，中標人須與駐場服務人員簽訂《保密承諾書》，管理和監督保密協議執行情況。

5.中標人須做好防火、防盜、防突發自然災害等安全防范工作，確保物業區域內的人員生命和財產安全。

6.中標人應對其員工在招標人處工作期間的行為負責，承擔相關的法律責任。負責處理其員工的聘用升降職、解雇、勞動賠償等涉及勞動關系的事宜。

7.為穩定服務隊伍和積極性，投標人嚴按照工作量分配情況配置崗位人員。

8.中標人要建立資料的收集、分類整理、歸檔管理制度,設置物業管理的設施、設備、材料物品臺賬。

（三）項目要求

制定物業管理服務工作計劃,并按物業管理專業化、標準化、規范化要求,組織實施以下各項服務工作。

1.日�；�礎管理服務類：樓宇日常養護維修，辦公會議服務，車輛停放管理服務，傳達、保安、秩序及監控系統管理。

2.設施設備硬件管理服務類：給排水設備運行維護，供電系統運行管理，空調系統，消防報警及聯動系統，質保期內的大型設備。

3.督導供應商管理服務類：電梯系統維保服務，衛生保潔服務，公共綠化養護服務。

4.其他服務未盡事項。

三、意向供應商資格條件

（一）供應商資質要求

1.供應商在在2018年1月1日前依法注冊成立并具有獨立承擔民事責任的能力，注冊資金6000萬元（含）以上。

2.具備增值稅一般納稅人資格。 

3. 2019年1月1日后（以合同生效時間為準），供應商至少具備2個為金融機構、國企、政府機關、大型商業用房（管理面積不低于60000㎡（含））或甲級寫字樓提供物業管理服務的合作案例，且單個合作案例結算金額或合同金額不低于1500萬元（含）,單個合作對象涉及多份采購合同的，可累加計算。

4.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本采購項目。

（二）供應商意愿要求

1.同意使用我行格式合同，并積極配合我行法審意見簽訂合同。

2.同意按照我行規定對項目和供應商進行考核、評價、獎勵和扣罰。

3.投標方承諾中標后能安排專人負責與我行對接，建立相應的投訴渠道，完善服務流程。

4.供應商承諾不存在知識產權糾紛，且近三年（2019年至今）在經營活動中沒有重大違法或不良記錄。承諾供應商及其法定代表人均未被列入“失信被執行人”名單。

四、意向供應商報名需提供資料

（一）供應商報名意向書，內容包括但不限于項目名稱、供應商名稱、供應商聯系人、獲取本公告信息的網站、聯系電話及郵箱等（格式自擬）。

（二）營業執照復印件（營業執照需包含注冊資金、注冊時間，若無，請另提供相關證明材料）。

（三）提供一般納稅人證明材料，如國稅局官網查詢截圖、稅務登記證或資格認定通知書等資料，須含公司名稱及一般納稅人字眼。

（四）合作案例證明材料，包括中標通知書、能證明項目內容和簽署日期的要素齊全的合同關鍵頁復印件。

（五）提供承諾滿足本征集公告第三大點第（二）點供應商意愿要求的承諾函。

五、其他要求

（一）我行集中采購管理系統已上線運行，請報名供應商按照本征集公告要求提交報名材料后，登陸我行官網上的集中采購管理系統(www.grcbank.com->關于我行－>采購平臺)進行注冊、提交我行審核，并及時關注我行審核意見，我行將在3個工作日內進行審核。

（二）對無法在項目征集時間結束后3個工作日內完成注冊和提交申請的供應商，我行有權不進行邀請，并不作任何說明。

（三）在系統使用過程中如有疑問或如遇問題，請及時與我行聯系，相關聯系人如下：

六、意向供應商提交材料方式及時間

（一）郵寄：廣州市珠江新城華夏路1號信合大廈南翼19樓集中采購中心，郵編：510623。

（二）電子郵件：yangshuang@grcbank.com，郵件名稱：項目名稱+供應商名稱+獲取本公告信息的網站。

（三）公告期：2023年2月7日-2023年2月14日。

（四）報名截止時間：2023年2月14日下午17:30。

注：

1.供應商可選擇上述2種方式中的一種進行報名。

2.材料需裝訂成冊。

3.征集報名提供加蓋公章的原件、復印件或掃描件均可。供應商須對報名信息和資料的真實性負責。如提供虛假資料，將被列入我行供應商黑名單。

4.電子郵件報名的，附件不可以超過20M，且勿通過超大附件或云附件、網盤等形式發送。

七、聯系方式

聯系人：楊先生

聯系電話：020－22389256

電子郵箱：yangshuang@grcbank.com

聲明：

1.各報名供應商遞交報名資料即表示對材料的真實性負責，并由此承擔法律風險和賠償責任。

2.符合本公告報名條件的供應商，按時提交合格報名資料后，并不必然獲得正式采購邀請。

3.采購人保留要求報名供應商補充提交資料的權利。

4.采購人有權對本次供應商征集審核結果不做任何說明。

廣州農村商業銀行股份有限公司

2023年2月7日